리버센트 푸르지오 위브 청약을 준비하는 분들이라면, 자격과 조건이 어떻게 되는지, 특별공급과 1순위 기준이 무엇인지 궁금하실 거예요.
이 글을 통해 청약 자격, 조건, 일정, 주의사항까지 한 번에 정리해서 궁금증을 해결할 수 있어요.
목차
리버센트 푸르지오 위브 단지 개요
리버센트 푸르지오 위브는 서울 영등포구 영등포동5가 32-8번지에 들어서는 대단지 아파트예요.
총 659세대 중 일반분양 175세대가 공급돼요.
지하 2층 – 지상 33층, 5개 동으로 구성되어 있고, 시공사는 대우건설과 두산건설이에요.
전용면적은 59㎡, 76㎡, 84㎡ 등 다양한 타입이 준비되어 있어요.
입주는 2029년 1월 예정이에요.
청약 일정 및 접수 방법
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 모집공고일 | 2025년 6월 27일 |
| 특별공급 청약 | 7월 7일 |
| 1순위 청약 | 7월 8일 |
| 2순위 청약 | 7월 9일 |
| 당첨자 발표 | 7월 15일 |
| 계약일 | 7월 28일 – 7월 30일 |
청약은 청약홈에서 인터넷으로 접수해요.
일반공급 청약 자격 및 조건
- 만 19세 이상이면 누구나 지원 가능해요.
- 서울 및 수도권(경기, 인천) 거주자에게 기회가 있어요.
- 청약통장은 2년 이상 유지해야 하고, 예치금 기준도 충족해야 해요.
- 서울 거주자가 우선공급 대상이에요.
- 무주택자가 유리하지만, 일부 추첨제 물량은 1주택자도 도전 가능해요.
- 재당첨 제한: 최근 5년 내 당첨 이력 있으면 1순위 제한이 있어요.
- 전매제한: 1년(비규제지역 기준)
- 거주의무: 없음
1순위 청약 조건
| 구분 | 조건 요약 |
|---|---|
| 거주지 | 서울시 거주자(우선), 경기·인천 거주자(미달 시) |
| 청약통장 | 2년 이상, 예치금 충족(서울 85㎡ 이하 300만원) |
| 무주택/1주택자 | 가점제 40%, 추첨제 60% (1주택자는 추첨제 일부) |
| 재당첨 제한 | 최근 5년 내 당첨 시 1순위 제한 |
| 전매제한 | 1년 |
| 거주의무 | 없음 |
특별공급 자격 및 유형
특별공급은 총 92세대가 배정돼요.
| 유형 | 주요 자격 요건 |
|---|---|
| 신혼부부 | 혼인신고 후 7년 이내, 무주택 세대주, 소득기준 충족 |
| 생애최초 | 본인 및 배우자 모두 무주택, 5년 이상 소득활동 |
| 다자녀가구 | 미성년 자녀 3명 이상, 무주택 세대주 |
| 노부모 부양 | 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양, 무주택 |
| 장애인 기관추천 | 서울시 등록 장애인, 무주택, 3개월 이상 서울 거주 |
| 기관추천 | 해당 기관에서 추천받은 무주택 세대 |
특별공급은 신청 자격별로 서류 준비가 필요하고, 미달 시 잔여물량은 일반공급으로 전환돼요.
청약 배정 및 경쟁 방식
- 일반분양 175세대 중 특별공급 92세대, 일반공급 83세대로 나뉘어요.
- 일반공급은 가점제 40%, 추첨제 60%로 배정돼요.
- 추첨제 물량의 75%는 무주택자에게 우선 배정돼요.
- 유주택자는 추첨제 일부만 도전 가능하지만, 84A 타입 등 일부 주택형은 유주택자 추첨 물량이 없으니 주의해야 해요.
대출 및 자금 계획
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 중도금 대출 | 60%까지, 이자후불제 적용 |
| LTV | 최대 70% 적용(비규제지역) |
| DSR | 40% 적용, 부부합산 소득 기준 |
| 잔금대출 | 6억 원 이상도 가능(규제 시행 전 모집공고) |
| 계약금 | 20%, 1차 5,000만원, 2차 분할 납부 |
| 필요 현금 | 발코니 확장비, 옵션비, 취득세 포함 약 2.89억 원+@ |
청약 준비 시 주의사항 및 꿀팁
- 청약통장 예치금을 미리 확인하고 부족하면 미리 증액해두세요.
- 특별공급은 서류 준비가 까다로우니, 모집공고와 해당 기관 안내를 꼼꼼히 확인하세요.
- 재당첨 제한과 전매제한 등 규제사항을 반드시 체크해야 해요.
- 장애인 특별공급 등 기관추천은 별도 신청 및 서류심사가 있으니, 동주민센터 또는 해당 기관에 문의하세요.
- 유주택자는 추첨제 일부만 지원 가능하고, 주택형별 배정 물량이 다르니 전략적으로 선택하세요.
- 실제 분양가와 자금계획은 모집공고문을 통해 최종 확인하세요.
실제 사례로 보는 청약 도전기
30대 직장인 A씨는 서울 영등포에 거주하면서 청약통장 3년차예요.
무주택으로, 최근 결혼해 신혼부부 특별공급 자격도 갖췄어요.
모집공고를 꼼꼼히 확인하고, 신혼부부 특별공급에 도전했어요.
서류 준비가 까다로워 미리 동사무소와 기관에 문의해 서류를 완벽하게 준비했어요.
청약 당일, 인터넷으로 접수하고 당첨자 발표일을 기다렸어요.
결과적으로 잔여물량이 일반공급으로 넘어가 1순위 일반공급에도 도전할 수 있었어요.
이처럼 특별공급과 일반공급을 동시에 준비하면 당첨 확률을 높일 수 있어요.
FAQ
리버센트 푸르지오 위브 1순위 청약 자격은 어떻게 되나요?
서울 거주자 기준, 청약통장 2년 이상, 예치금 충족, 무주택 또는 1주택자(추첨제 일부)면 1순위 자격이 돼요.
특별공급은 어떤 유형이 있나요?
신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모 부양, 장애인 기관추천, 기관추천 등 다양한 유형이 있어요.
유주택자도 청약이 가능한가요?
가점제는 무주택자만 가능하지만, 추첨제 일부 물량은 1주택자도 신청할 수 있어요. 단, 주택형별로 배정 물량이 다르니 모집공고를 꼭 확인하세요.
전매제한과 거주의무는 어떻게 되나요?
전매제한은 1년이고, 거주의무는 없어요.
중도금 및 잔금 대출 조건은 어떻게 되나요?
중도금 대출은 60%까지 가능하고, 잔금대출은 6억 원 이상도 받을 수 있어요. LTV 70%, DSR 40% 적용돼요.
결론
리버센트 푸르지오 위브는 서울 도심에서 보기 드문 대규모 브랜드 단지로, 다양한 특별공급과 1순위 청약 기회가 열려 있어요.
청약통장, 예치금, 서류 준비 등 기본기를 꼼꼼히 챙기고, 본인에게 맞는 청약 전략을 세우면 좋은 결과를 기대할 수 있어요.
모집공고문을 꼼꼼히 확인하고, 궁금한 점은 분양사무실이나 청약홈에 문의하는 것도 잊지 마세요.
실수요자, 투자자 모두에게 매력적인 단지이니, 이번 기회를 놓치지 마세요!